Een realistische schatting

Geen zorgen over praktische beslommeringen

Een uitgebreid netwerk van geschikte kandidaat-kopers

Uw belangen vertegenwoordigd

Feedback en volledige transparantie

U beslist

Immo-service na verkoop

Waar andere makelaars stoppen, gaan wij verder

 

Een realistische schatting

De eerste stap bij de verkoop van uw eigendom is een schatting.
Op basis van onze ervaring en vertrouwdheid met de regio staan wij in voor een realistische schatting van uw eigendom, conform het totale vastgoedaanbod in uw omgeving.
Correct geschatte panden verkopen niet alleen sneller, maar ook aan een hogere prijs.
Op die manier krijgt u bovendien een correct beeld van de waarde, zodat u uw financiële slagkracht kent bij een eventuele nieuwe aankoop.

 
 

Geen zorgen over praktische beslommeringen

Bij de verkoop van een eigendom komt veel meer kijken dan u denkt.

Wij nemen alle beslommeringen en de uitgebreide administratie uit uw handen, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over praktische zaken als:

√ Watertoets
√ Bodemattest
√ Kadastrale legger
√ Stedenbouwkundige inlichtingsfiche
√ Elektriciteitskeuringsattest
√ EPC (energie prestatiecertificaat)
√ Keuringsattest stookolietank

Deze attesten en keuringen rekenen wij aan kostprijs door en ze blijven uw eigendom.

Zo gaat geen kostbare tijd verloren en kan er onmiddellijk een sluitende verkoopsovereenkomst worden opgemaakt vanaf het ogenblik dat wij een koper hebben gevonden.

Philippe Mous is zelf energiedeskundige en geeft u waardevol advies voor een gunstig EPC.

 

Een uitgebreid netwerk van geschikte kandidaat-kopers

Dankzij onze jarenlange ervaring weten wij perfect welke mogelijkheden we kunnen benutten om voor u de geschikte kandidaat-kopers te vinden.

 

EEN-UITGEBREIDE-DATABANK

EEN UITGEBREIDE DATABANK

In de loop der jaren heeft Immogy een uitgebreide databank aangelegd van potentiële kopers. Die databank krijgt wekelijks een update. Met één druk op de knop krijgen wij een beeld van cliënten die een pand zoals het uwe zoeken. Wij contacteren hen schriftelijk en telefonisch om uw eigendom voor te stellen.

 

 
INTERNET

INTERNET

Het ligt voor de hand dat wij ons aanbod op de meest bezochte vastgoed-websites publiceren, met een link naar onze eigen website www.immogy.be, die is opgenomen in de bekendste zoekrobots. Daarnaast zijn wij ook zeer actief op Facebook.

 

 
WAAR-ANDERE-MAKELAARS-STOPP

WAAR ANDERE MAKELAARS STOPPEN, GAAN WIJ VERDER

Zo maken wij bijvoorbeeld gebruik van het buurt­netwerk door postkaarten met info over uw pand te bezorgen aan uw buren, met de vraag deze op te sturen naar vrienden of kennissen die op zoek zijn naar een geschikte woning. Het werkt!

 

 
INTERNET

GESELECTEERDE PUBLICATIES

Uit ervaring weten wij feilloos in welke gedrukte media wij best adverteren om uw eigendom op de juiste manier onder de aandacht te brengen. Hiervoor werken wij samen met een professioneel reclamebureau. Afhankelijk van het doelpubliek, wordt uw eigendom gepubliceerd in de Bode van Schoten, Gazet Van Antwerpen, Hebbes, Brasschaatse Film, De Zondag, Kempenklok of andere magazines.

 

 
PUBLICITEITSBORDEN

PUBLICITEITSBORDEN

Als u het wenst, plaatsen wij bij uw eigendom een ‘Te Koop’-bord, zodat de omgeving weet dat uw woning te koop is. Zo’n bord heeft ook het voordeel dat ons cliënteel uw pand gemakkelijker vindt. Wij plaatsen geen bord als u dit liever niet heeft.

 
 

Uw belangen vertegenwoordigd

EEN-REALISTISCHE-SCHATTING

Het is niet de bedoeling dat alle geïnteresseerden ongevraagd bij u binnenstappen.
Afspraken voor een bezichtiging worden steeds gemaakt via ons kantoor en wij maken vooraf een grondige selectie van ernstige kandidaat-kopers.
Bij elk bezoek komen wij mee ter plaatse en wij verzorgen op een professionele manier een rondleiding.
Na afloop overlopen wij met de kandidaat-koper de bezichtiging, zodat we kunnen peilen naar de interesse en/of mogelijke bezwaren.Is uw eigendom niet (meer) bewoond? Dan bezorgt u ons best een sleutel, zodat u bij een bezoek niet steeds zelf aanwezig moet zijn, als u dit niet wenst.

 
 

Feedback en volledige transparantie

FEEDBACK-EN-VOLLEDIGE-TRANS

24h/24h en in één oogopslag op de hoogte!

Als eigenaar krijgt u op onze website een persoonlijke pagina.
Hierop kunt u dagelijks en zelfs van uur tot uur de stand van zaken opvolgen.

Zo kunt u bijvoorbeeld onmiddellijk zien:

√ Hoeveel clicks uw woning krijgt op onze eigen website
√ Welke reacties er op uw pand zijn gekomen via andere Immosites
√ In welke media advertenties voor uw woning verschijnen
√Wanneer en hoeveel bezichtigingen zijn gepland
√ Welke commentaren we van kandidaat-kopers krijgen
√ ….

Tevens noteren we op uw persoonlijke pagina elke binnenkomende en uitgaande telefoon en mail.

Uiteraard kunt u ons ook altijd mailen of opbellen als u vragen heeft.

 

U beslist

PH verkocht

Hebben we een gepaste koper gevonden, dan staan we u graag bij tijdens alle verdere besprekingen. U bent de eigenaar en u beslist voor welke prijs en onder welke voorwaarden uw woning wordt verkocht, maar u neemt in alle vrijheid de uiteindelijke beslissing. Het is immers de bedoeling dat u tevreden bent met het resultaat.
Is er een akkoord, dan stellen wij in samenspraak met uzelf en uw notaris een verkoopovereenkomst op waarin zowel u als de koper zich kunnen vinden.

 
 

Immo-service na verkoop

IMMO-SERVICE-NA-VERKOOP

Ook na de ondertekening van de verkoopovereenkomst kunt u op onze diensten blijven rekenen.
√ Wij zorgen ervoor dat de nodige documenten en attesten bij de notaris(sen) komen.
√ Na het opmaken van de authentieke akte wordt u samen met de kopers bij de notaris uitgenodigd om te tekenen. Ook daar zijn we aanwezig om u te onder­steunen en om op eventuele vragen te antwoorden. Op dit moment is ook ons ereloon verschuldigd. Dit wordt door de notaris verrekend met de verkoopprijs.
√ Voor of na het bezoek aan de notaris komen wij nog even met u samen om de nodige abonnementsoverzettingen (water, gas, kabeldistributie, elektriciteit…) in orde te brengen.

 
alexander verhuurdEen huis of appartement verhuren, het vraagt veel inschattingsvermogen, tijd en administratie.

Voor een vaste prijs van één maand huur (excl. BTW), nemen wij u deze zorg graag uit handen.

Immogy begeleidt het huurtraject van begin tot einde:

-Screening van de kandidaat huurders
-Bezoeken met kandidaten
-Opstellen van een kwalitatief huurcontract
-Verzamelen van de verplichte attesten
-Registratie van het huurcontract
-Het stellen van de huurwaarborg zonder dat u zelf een afspraak dient te maken bij de bank
-Afsluiten van de brandverzekering
-Bemiddeling tussen huurder en verhuurder
-…..

Indien gewenst laten we eveneens een plaatsbeschrijving opstellen door een expert.

Wenst u vrijblijvend een afspraak? Aarzel niet en bel 03/ 658 03 30 of mail info@immogy.be